ARRENDAMIENTO. CAMBIO DE PROPIETARIO. MORA.

Clave: — · Registro digital (IUS): 803083 · Tipo: Tesis aislada
Época: 6a. Época · Instancia: Tercera Sala · Fuente: Semanario Judicial de la Federación
Localización: [TA]; 6a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen XXXV, Cuarta Parte; Pág. 9

Si consta de autos que la actora reconoció no haber hecho la notificación que establece el artículo 2409 del Código Civil, para que de ese modo, satisfecho el requisito que se menciona, pudiera tenerse al arrendatario por obligado a pagar las rentas al nuevo propietario, no puede imputarse al inquilino la falta de pago de éstas y, por lo tanto, no incurrió en mora, ni hay incumplimiento de contrato que origine su rescisión.

Fuente y verificación: corpusiuris.mx/tesis/803083-6f055742/arrendamiento-cambio-de-propietario-mora · Corpus Iuris · texto íntegro conforme a la publicación oficial

Fuente oficial: Ver esta tesis en la SCJN (Semanario Judicial de la Federación)

Precedentes

Amparo directo 3728/59. Compañía Ferrera Industrial, S. A. 4 de mayo de 1960. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: José Castro Estrada. Sexta Epoca, Cuarta Parte: Volumen XXII, página 35. Amparo directo 4549/58. Arcadio R. Flores. 15 de abril de 1959. Cinco votos. Ponente: Manuel Rivera Silva. Volumen XXI, página 34. Amparo directo 4590/58. Sucesión de Cipriano Aguilar Arias. 6 de marzo de 1959. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Manuel Rivera Silva. Volumen VII, página 20. Amparo directo 7179/56. Lázaro Chapiro Axelrod y coagraviado. 30 de enero de 1958. Cinco votos. Ponente: Vicente Santos Guajardo. Véase: Semanario Judicial de la Federación, Sexta Epoca, Cuarta Parte. Volumen X, página 9, tesis de rubro "ARRENDAMIENTO, LUGAR DEL PAGO DE LAS RENTAS. MORA.". Volumen XII, página 96, tesis de rubro "ARRENDAMIENTO. LUGAR DEL PAGO DEL LAS RENTAS MORA." y "ARRENDAMIENTO. LUGAR DEL PAGO DE LAS RENTAS. RESCISION POR MORA (LEGISLACION DE CHIHUAHUA).". Nota: En el Volumen XXII, página 35, esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO. MORA DEL INQUILINO EN EL PAGO DE RENTAS.". En el Volumen XXI, página 34, esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO. MIENTRAS NO SE HAGA AL ARRENDATARIO LA NOTIFICACION, EN SU CASO,DE CAMBIO DE DUEÑO DEL INMUEBLE ARRENDADO, EL ADQUIRIENTE CARECE DE TODA ACCION CONTRA AQUEL.".

Jurisprudencia relacionada

¿Litigas este tema?
En Corpus Iuris puedes buscar en 311 mil tesis y 7 mil leyes con IA, y consultarle al Corpus sobre este criterio.
Buscar jurisprudencia Probar el Corpus gratis