ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A USO DIVERSO DEL DE HABITACIÓN. LA CONDENA AL PAGO DE LAS RENTAS CON UN INCREMENTO PACTADO PARA DESPUÉS DE CONCLUIDO EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES LEGAL.-

La condena al pago de las rentas con el aumento convenido por las partes, resulta legal tratándose del arrendamiento de un inmueble destinado a uso diverso del de habitación; debiendo aclararse, que no se está en la hipótesis del incremento de rentas por prórroga, en términos del artículo 2485 del Código Civil para el Distrito Federal, que aduce la inquilina, en cuyo caso sí debe estarse al porcentaje que la ley autoriza para incrementar las rentas; sino de un incremento del costo de la renta pactado para después de concluido el término del arrendamiento y hasta la entrega de la localidad o la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento; lo cual se apega a lo dispuesto en los artículos 1792, 1803, 1832, 2398, 2399 y 2425, fracción I, del ordenamiento legal invocado.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.