ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION. RENTAS, ILEGALIDAD DE SU INCREMENTO DURANTE EL TIEMPO QUE TARDE LA DESOCUPACION.

Por disposición de la ley, la renta sólo puede ser incrementada en el ochenta y cinco por ciento, cuando se renueve o se prorrogue el contrato, nunca durante el tiempo en que se tarde en desocupar el inmueble vencido el contrato que se pretenda declarar judicialmente terminado o rescindido, pues este supuesto no se encuentra previsto en la ley, ya que el artículo 2448-D del Código Civil para el Distrito Federal prohíbe el aumento de rentas en más del ochenta y cinco por ciento del incremento porcentual fijado al salario mínimo general del Distrito Federal, y sólo lo permite en ese porcentaje, cuando se trata de renovación o prórroga del contrato; sin que se pueda pretender un incremento de rentas durante los meses que se tarde la desocupación y entrega del inmueble, como una forma de evitar el incumplimiento de las obligaciones, pues la sanción que al efecto señala la ley, es la de la pena convencional.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.