TIMBRE. VALOR DE LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES, PARA EFECTOS FISCALES.

Del contenido de los artículos 4o., fracción VII, inciso E), y 25 de la Ley Federal del Timbre, se desprende que en los casos de compraventa de bienes raíces, habrá siempre obligación de practicar un avalúo, y para el pago del impuesto se compararán los siguientes tres valores: a) El que sirva de base para el impuesto territorial, b) El declarado en la operación y c) El del avalúo. Ahora bien, si ninguno de esos valores llega a $200,000.00 en el D.F., o a $100,000.00 en las demás entidades de la República, para efectos fiscales se considerará como precio de la compraventa el más alto entre los dos primeramente citados. Y si alguno de los tres valores es más alto que los límites apuntados, entonces, para efectos fiscales, se considerará el más alto de los tres. Si en todos los casos se estimara que es el más alto de los tres valores el aplicable, se dejaría sin efecto la regla relativa a los límites de $200,000.00 y de $100,000.00, por lo que esta interpretación resultaría contraria a las reglas de la hermenéutica.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.