ARRENDAMIENTO. DECRETO DE PRORROGA INDEFINIDA. RESCISION DE LOS CONTRATOS PRORROGADOS.

La fracción I del artículo 7o. del Decreto de prórroga de contratos de arrendamiento en el Distrito Federal, constituye una excepción a lo dispuesto por el artículo 2489, fracción I, del Código Civil, por lo que la rescisión de los contratos prorrogados sólo procede cuando el inquilino ha dejado de pagar tres o más mensualidades; mas si sólo adeuda tres y las paga, aun cuando sea extemporáneamente pero antes de ser lanzado, desaparece la causa de rescisión. Sin embargo, por tratarse de una norma de excepción, es de aplicación estricta, lo que significa que si la mora es más grave, o sea, comprende más de tres mensualidades, entonces el pago de las rentas es ineficaz para extinguir la acción rescisoria.