Artículo Transitorio 2412 del Código Civil para el Distrito Federal (Ciudad de México)

ARTICULO 2412.- El arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso:

(REFORMADA, D.O.F. 21 DE JULIO DE 1993)

I. A entregar al arrendatario la finca arrendada, con todas sus pertenencias y en estado de servir para

el uso convenido; y si no hubo convenio expreso, para aquél a que por su misma naturaleza

estuviere destinada; así como en condiciones que ofrezcan al arrendatario la higiene y seguridad

del inmueble;

(REFORMADA, G.O. 16 DE ENERO DE 2003)

II. A conservar la cosa arrendada en buen estado, salvo el deterioro normal del uso que sufra el

inmueble durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias; así

como, las obras de mantenimiento para la conservación, funcionalidad y seguridad del inmueble;

III. A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de

reparaciones urgentes e indispensables;

IV. A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato;

V. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de

la cosa, anteriores al arrendamiento.

VI. Tratándose del arrendamiento en edificios o inmuebles destinados a oficinas, a elaborar el

Programa Interno de Protección Civil para espacios comunes y a proporcionar a los arrendatarios

la documentación prevista en la normatividad de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil.