Artículo 2398

ARTICULO 2398. - INSCRIPCION REGISTRAL DEL CONVENIO

MODIFICATORIO O QUE DESTRUA LA EFICACIA DE UNA OBLIGACION

HIPOTECARIA ANTERIOR. Todo hecho o convenio entre las partes, que pueda

modificar o destruir la eficacia de una obligación hipotecaria anterior, no surtirá

efecto contra tercero si no se hace constar en el Registro Público de la Propiedad

por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una

nota marginal, según los casos.

ARTICULO *2399. - CESION DE LA HIPOTECA. El crédito puede cederse, en

todo o en parte, siempre que la cesión se haga en la forma que para constitución

de la hipoteca previene el artículo 2366 de éste Código, se dé conocimiento al

deudor y sea inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Si la hipoteca se ha constituido para garantizar obligaciones a la orden, puede

transmitirse por endoso del título, sin necesidad de notificación al deudor, ni de

escritura públi ca, ni de registro. La hipoteca constituida para garantizar

obligaciones al portador, se transmitirá por la simple entrega del título sin ningún

otro requisito. En caso de que el cedente deje de llevar la administración de los

créditos, el cesionario deberá notificar por escrito la cesión al deudor.

Las instituciones del sistema bancario mexicano, actuando en nombre propio o

como fiduciarias, las demás entidades financieras, y los institutos de seguridad

social, podrán ceder sus créditos con garantía hipot ecaria, sin necesidad de

notificación al deudor, ni de escritura pública, ni de inscripción en el Registro,

siempre que el cedente lleve la administración de los créditos . En el caso de que

el cedente deje de llevar la administración de los créditos , el ce sionario deberá

únicamente notificar por escrito la cesión al deudor, señalando quien será el nuevo

acreedor y en su caso, el domicilio para recibir el pago.

En los supuestos previstos en los dos párrafos anteriores, la inscripción de la

hipoteca a favor del acreedor original se considerará hecha a favor de el o los

cesionarios referidos en tales párrafos, quienes tendrán todos los derechos y

acciones derivados de ésta.

NOTAS:

REFORMA VIGENTE. - Reformado el párrafo tercero por Artículo Único del Decreto No . 898

publicado en el ía:

Las instituciones del sistema bancario mexicano, actuando en nombre propio o como fiduciarias,

las demás entidades financieras, y los institutos de segur idad social, podrán ceder sus créditos con

garantía hipotecaria, sin necesidad de notificación al deudor, ni de escritura pública, ni de

inscripción en el Registro, siempre que el cedente lleve la administración de los créditos, el

cesionario deberá únicamente notificar por escrito la cesión al deudor.

REFORMA VIGENTE. - Reformado el párrafo segundo por Decreto No. 880 publicado en el

a hipoteca se ha

constituido para garantizar obli gaciones a la orden, puede transmitirse por endoso del título, sin

necesidad de notificación al deudor, ni de registro. La hipoteca constituida para garantizar

obligaciones al portador, se transmitirá por la simple entrega del título sin ningún otro requis ito.

REFORMA SIN VIGENCIA. - Reformado el párrafo tercero por Artículo Primero y se adiciona el

párrafo tercero por Artículo Segundo por Decreto No. 880 publicado en el

2006/01/11. Vigencia: 200601/12. Antes decía: En el caso de qu e se esté en la hipótesis de la

parte final el artículo 2393 de éste Código, se observará además la formalidad exigida por el primer

párrafo de este artículo.