Artículo 449 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo

Artículo 449.- Si la cosa especificada se halla en poder de un tercero la ejecución no

podrá ejercitarse contra éste, sino en los casos siguientes:

I.- Cuando la acción sea real;

II.- Cuando se haya declarado judicialmente que la enajenación por la que adquirió el

tercero está en los casos de los artículos 300 y 312 del Código Civil y los demás

preceptos en que expresamente se establezca esa responsabilidad.