COMPARTIDARIOS. EL AVISO CAUTELAR DE INMOVILIDAD REGISTRAL REGULADO EN LOS ARTÍCULOS 99 A 103 DE LA LEY DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE JALISCO NO CONSTITUYE UN ACTO PRIVATIVO QUE RESTRINJA SUS DERECHOS DE USO EN EL RÉGIMEN DE TIEMPO COMPARTIDO, POR LO QUE ÉSTOS NO PUEDEN OPONERSE A ÉL.

Conforme al artículo 1116 del Código Civil del Estado de Jalisco, los derechos de los compartidarios en el régimen de tiempo compartido no tienen la categoría de reales, sólo de uso, lo que involucra usar y gozar por el tiempo asignado la unidad vacacional, así como los bienes muebles destinados y afectos a ésta. De ahí que el aviso cautelar de inmovilidad registral de un derecho real -bien inmueble-, regulado en los artículos 99 a 103 de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco, no constituye un acto privativo que restrinja los derechos de uso de los compartidarios, por lo que éstos no pueden oponerse a él, máxime que tiene una duración de cuarenta y cinco días y no constituye una determinación definitiva.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL TERCER CIRCUITO.