COPROPIETARIO. LA NOTIFICACIÓN QUE SE LE DIRIJA, EN UN PROCEDIMIENTO DE REMATE JUDICIAL, PARA QUE EJERZA SU DERECHO DEL TANTO, DEBE AJUSTARSE A LAS FORMALIDADES QUE PARA EL EMPLAZAMIENTO ESTABLECE EL ARTÍCULO 69 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

La interpretación sistemática de los numerales 970, 2173 y 2217 del Código Civil de la entidad, permite establecer que los copropietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a extraños su parte alícuota si el partícipe quiere hacer uso del derecho del tanto, imponiendo la obligación de notificarle por medio de notario o judicialmente; deber que también impera cuando se está ante una venta judicial en almoneda, subasta o remate público. Así, de optarse por la notificación judicial a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria, deben colmarse las formalidades que para el emplazamiento del demandado dispone el artículo 69 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, por tratarse de un supuesto expresamente contenido en el primer párrafo de este numeral; de ahí que la notificación en un procedimiento de remate judicial dirigida al condueño del ejecutado, a fin de que haga valer su derecho del tanto, debe ajustarse a los lineamientos que para la primera notificación impone la norma adjetiva.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL CUARTO CIRCUITO.