REGISTRADOR PÚBLICO. CARECE DE FACULTADES PARA CALIFICAR ASPECTOS INTRÍNSECOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS CONTENIDOS EN LOS TÍTULOS PRESENTADOS PARA SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE YUCATÁN).

El artículo 2186 del Código Civil del Estado de Yucatán establece que el registrador público realizará la inscripción de un título una vez que haya constatado que éste deba inscribirse de acuerdo con su naturaleza y llena los requisitos de forma extrínsecos exigidos por la ley. Por su parte, el ordinal 70 del Reglamento del Registro Público de dicha entidad requiere que el citado servidor público realice un análisis sobre la legalidad del título y de la personalidad de quien solicita su registro. Luego, si la actividad del registrador en relación con el análisis del título a registrarse se encuentra limitada únicamente a los aspectos externos de legalidad de los actos jurídicos contenidos en él, debe concluirse que carece de facultades para calificar aspectos intrínsecos de los actos jurídicos, tales como la personalidad de los contratantes, la forma de transmitir la propiedad de los bienes o las facultades para contratar.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO CUARTO CIRCUITO.