PROMESA DE COMPRAVENTA, INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO. INSUFICIENTE PARA QUE SURTA EFECTOS CONTRA TERCEROS. (LEGISLACION DEL ESTADO DE TLAXCALA).

Si la autoridad responsable correctamente consideró que los alcances del contrato privado de promesa de compraventa no dejan de ser los de un contrato privado, que surte efectos sólo entre las partes y no contra terceros, independientemente de que dicho contrato se encuentre inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Tlaxcala; también es verdad que de acuerdo con lo establecido por los artículos 1146 y 1151 del Código Civil para ese Estado, tal prelación es insuficiente para acreditar que la parte oferente tiene mejor título que el demandado, si éste prueba que el contrato que él celebró ante notario fue un verdadero contrato de compraventa, que se encuentra registrado como tal, por lo cual demostró que tenía un justo título.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.