HIPOTECA. EL CONTRATO RELATIVO SURTE SUS EFECTOS ENTRE LAS PARTES AUNQUE NO ESTÉ INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

Es inexacto que la escritura pública que contiene la hipoteca no pueda surtir efecto legal alguno debido a su falta de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, pues la hipoteca a que se refiere una escritura, surte plenos efectos entre las partes que en ella intervienen, en el entendido de que la inscripción, es un requisito que la ley impone, a fin de que los actos jurídicos contenidos en las escrituras públicas puedan ser oponibles a terceros; por tanto, de ninguna manera los efectos y consecuencias entre las partes, de los actos jurídicos contenidos en la escritura de hipoteca, están condicionados a su inscripción en el Registro Público; el cual, en nuestro derecho, sólo tiene efectos declarativos y no constitutivos, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 3008 del Código Civil para el Distrito Federal.

OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.