CESION DE DERECHOS. EL CONTRATO NO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD ESTA AFECTADO DE NULIDAD ABSOLUTA (LEGISLACION DEL ESTADO DE QUINTANA ROO).

Se encuentra afectado de nulidad absoluta un contrato de cesión de derechos a título gratuito celebrado en el Estado de Quintana Roo, que se hubiere omitido inscribir en el Registro Público de la Propiedad de dicha entidad federativa, toda vez que de una interpretación armónica de los artículos 2228, 2397, 2610, 2616, 2617, 3159 y 3160 del Código Civil del mismo Estado, se desprende que el mencionado acto jurídico asume la apariencia de un contrato de donación, que es un contrato solemne para cuya existencia jurídica es necesario cubrir el mencionado requisito de inscripción, el cual constituye un elemento esencial o de existencia en esta clase de contratos, de manera que si no se cumple, el contrato no puede surtir efecto jurídico alguno.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO CUARTO CIRCUITO.