ARRENDAMIENTO ENTRE COPROPIETARIOS. (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO).

Conforme a lo estatuido por el artículo 983 del Código Civil del Estado de Jalisco, todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun substituir a otro en su aprovechamiento y en términos del artículo 2316 del ordenamiento en cita, hay arrendamiento cuando dos partes se obligan, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto; es inconcuso que la copropiedad si es susceptible de arrendarse, máxime que, el propio artículo 983 mencionado establece que los condueños gozan del derecho del tanto, es decir, tienen preferencia los copropietarios con respecto a terceros a celebrar cualquiera de los actos referidos en el numeral en cita; por ende, resulta incuestionable que un copropietario puede arrendar su parte alícuota a un condueño, e incluso debe preferírsele en relación a un tercero.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.