REGISTRO PUBLICO. EFECTOS DE LOS DOCUMENTOS QUE DEBEN REGISTRARSE Y NO SE REGISTRAN.

Si bien es cierto que los documentos que deben registrarse y no se registran sólo producen efectos entre quienes los otorgan, pero no podrán producir perjuicios contra terceros; también es cierto que ello se refiere exclusivamente a los terceros para efectos registrales y, por ende, de ninguna manera favorece al simple acreedor quirografario. (Tercero para los efectos registrales es quien con posterioridad a la inscripción de un acto determinado realiza otro diverso relacionado con el mismo inmueble que por su naturaleza también deba registrarse).

TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO.