ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL CONTRATO DE. CARECEN DE CONSISTENCIA LEGAL DIVERSAS COPIAS CERTIFICADAS DE UN PROCEDIMIENTO DE PRORROGA QUE NO QUEDO CONCLUIDO.

El hecho de que la parte arrendadora al iniciar procedimiento de terminación de contrato de arrendamiento hubiere acompañado copias certificadas de un diverso juicio de prórroga de contrato intentado por la arrendataria pero si en ese procedimiento operó la caducidad por inactividad procesal, según esta circunstancia, no puede establecerse que el contrato cuya terminación se demanda haya tenido la característica de uno prorrogado ya que no existió sentencia ejecutoriada que así lo hubiere declarado, razón por la cual el arrendador estuvo obligado previamente al ejercicio de la acción de terminación de contrato de arrendamiento, a cumplir con lo previsto en el artículo 2478 del Código Civil.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.