ARRENDAMIENTO INFORMAL, ACCIONES DERIVADAS DEL CONTRATO DE.

La forma escrita que la ley civil exige para el arrendamiento no es requisito de solemnidad, sino simplemente ad probationem. Por lo mismo, para la procedencia de la acción no es indispensable la presentación del documento en el que expresamente se haga constar el contrato, que puede ser justificado por otros medios. El artículo segundo del Código de Procedimientos Civiles del estado de Nuevo León establece que ninguna acción puede intentarse si no se acompaña el título legal que la acredite en los casos en que las leyes requieran para la validez de los actos o contratos que consten en documento público o en escrito privado, pero esto debe entenderse referido al ejercicio de las acciones derivadas de los actos o contratos solemnes, en los que la forma sea constitutiva del acto jurídico mismo. Consecuentemente, si en un caso se comprueba que las partes ejecutaron voluntariamente el contrato, comportándose como arrendador y como arrendatario, ello es suficiente para la procedencia de la acción.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.