ARRENDAMIENTO, NOVACION DEL CONTRATO DE, DEBE JUSTIFICARSE EXPRESAMENTE. (LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

Si la parte actora en el juicio ordinario civil correlativo probó los elementos constitutivos de su acción al evidenciar la existencia del contrato de arrendamiento y la voluntad de dar por terminado el mismo, con la anticipación exigida por el artículo 2372 del Código Civil del Estado, y por su parte la demandada se excepcionó aduciendo novación del contrato de arrendamiento, corresponde a este último justificar tal extremo de manera expresa y no pretender inferirla a base de presunciones, por lo que al no haberlo efectuado en la forma señalada resulta acertada la sentencia del juez natural, que condena a la desocupación y entrega del inmueble arrendado y, de consiguiente, no se violan garantías en perjuicio del quejoso demandado.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.