ARRENDAMIENTO, PRORROGA DEL CONTRATO DE. CASO EN QUE NO SE SATISFACE EL REQUISITO RELATIVO AL PAGO DE LAS RENTAS PARA QUE OPERE (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA).

El artículo 2321 del Código Civil para el Estado de Puebla, dispone que vencido el contrato, el arrendatario tendrá derecho a que se le prorrogue una sola vez y hasta por tres años más ese contrato si, entre otros, se satisface el requisito consistente en que el arrendatario esté al corriente en el pago de las rentas. Ahora bien, si el arrendador no reclama el pago de las pensiones rentísticas anteriores al vencimiento del contrato, es dable presumir que se encuentra satisfecho al referido extremo; sin embargo, si de autos aparece que tales pensiones, las consignó el quejoso ante un juez del Fuero Común, pero éste las desechó, y por lo mismo no surtieron efectos de pago, debe concluirse que no se satisface el requisito apuntado y, por tanto, no puede prosperar el derecho a la prórroga.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.