LEGITIMACION, CARENCIA DE, CUANDO UNICAMENTE DEMANDA UNO DE LOS DOS PROMITENTES COMPRADORES.

Si el contrato de promesa de venta base de la acción fue celebrado entre un promitente vendedor y dos promitentes compradores y posteriormente sólo uno de éstos demandó el cumplimiento del contrato, reconviniendo a su vez el promitente vendedor la rescisión del mismo, es evidente que el interés y por consiguiente el derecho para ejercitar la acción de cumplimiento de dicho contrato obviamente corresponde a ambos promitentes compradores, no a uno solo de ellos, el que en forma individual no puede alcanzar el objeto de la acción, aun suponiendo favorable la sentencia, pues ello llevaría a desconocer el derecho no ejercitado por el otro promitente comprador que no intervino en la contienda, variándose ilegalmente la esencia y condiciones del mencionado contrato; luego la demanda promovida únicamente por uno de los promitentes compradores, resulta improcedente, lo mismo que la contrademanda enderezada tan sólo en contra de este último, que por iguales motivos carece de legitimación pasiva.