ARRENDAMIENTO, AVISO DE TERMINACION DEL CONTRATO DE. ES INEFICAZ, SI SE PRUEBA QUE EL ARRENDAMIENTO INICIALMENTE FUE DE RENTA CONGELADA.

Acreditado que los recibos cuestionados se relacionan con el arrendamiento discutido, siendo, por tanto, aptos para demostrar que al inicio de tal relación se pactó renta mensual de trescientos pesos y, por ende, que tal arrendamiento cae bajo la protección del Decreto Número 36, expedido por la Legislatura Local el veintinueve de mayo de 1962, se impone concluir con la ilegalidad del aviso de terminación, en razón de que las normas de dicho decreto por ser de orden público son irrenunciables y, por ende, si al tenor del artículo 8o. del Código Civil de Nuevo León, son nulos los pactos ejecutados en contravención a dichas normas.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.