COMPRAVENTA DE BIENES NACIONALES, PERFECCIONAMIENTO DE LA.

Si bien es cierto que el artículo 2249 del Código Civil establece que, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se ha convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho, dicha regla general encuentra sus excepciones en los casos previstos expresamente por el artículo 2273 del propio ordenamiento, que preceptúa que, tratándose de la venta de determinados bienes, como los pertenecientes a incapacitados, los de propiedad pública, los empeñados o hipotecados, etcétera, "deben observarse los requisitos exigidos por la ley para que la venta sea perfecta"; de manera que, si se trata de bienes nacionales, que quedan comprendidos en el concepto de "bienes de propiedad pública", a que se refiere esta última norma, para el perfeccionamiento de la compraventa se requiere la satisfacción de los requisitos y exigencias que impone la Ley General de Bienes Nacionales, incluida indudablemente en el concepto "ley" que se utiliza en dicho numeral, al hacer una referencia general y no dirigirse únicamente a ciertos ordenamientos concretos.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.