ARRENDAMIENTO, DAÑOS Y PERJUICIOS EN. SU MONTO.

Para fijar el monto de la condena al pago de daños y perjuicios, reclamada con motivo de la falta de desocupación del inmueble objeto del arrendamiento por parte del inquilino dentro del plazo convenido o del que fija la ley, debe aplicarse analógicamente el artículo 2418 del Código Civil del Estado de Veracruz vigente, que tan sólo autoriza el aumento en el pago de las rentas hasta en un veinte por ciento si en el inmueble arrendado se encuentra establecida una negociación, ya que de lo contrario, el monto de los daños y perjuicios se dejaría al arbitrio del arrendador, quien siempre procuraría obtener rentas altas con presuntos arrendatarios, las que demostradas con los contratos respectivos darían lugar a condenas desproporcionadas, por cuya razón lo correcto es adecuarse al porcentaje que fija la ley, porque es el que el legislador estimó justo que podría obtener el propietario de un bien en el nuevo contrato que celebrara.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEPTIMO CIRCUITO.