ARRENDAMIENTO. SUBARRENDAMIENTO. EFECTOS JURIDICOS DE LA AUTORIZACION GENERAL Y DE LA ESPECIAL AL EFECTO (LEGISLACION DEL ESTADO DE SINALOA).

Cuando el arrendatario subarrienda facultado por una autorización general, en ningún momento se crean vínculos jurídicos entre el arrendador y el subarrendatario, y por ende, subsiste la responsabilidad del arrendatario para que en los casos de daños o incumplimiento de las obligaciones responda directamente ante el arrendador; en cambio, cuando el arrendador aprueba expresamente el contrato especial de subarrendamiento, se origina una subrogación legal, por cuanto que, el subarrendatario sustituya al arrendatario en sus derechos y obligaciones, desapareciendo toda responsabilidad a cargo de éste, pero para que ello ocurra es menester, no la autorización general que contempla el artículo número 2363, sino la aprobación especial de que habla el diverso artículo 2364, ambos del Código Civil del Estado de Sinaloa.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO SEGUNDO CIRCUITO.