PREDIAL. ADEUDOS. ADJUDICACION JUDICIAL DEL INMUEBLE.

El artículo 2325 del Código Civil señala que, por regla general, en las ventas judiciales, cuando la cosa fuere inmueble, pasará al comprador libre de todo gravamen. Y el artículo 33 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal establece que son sujetos del impuesto predial, por deuda ajena y responsabilidad objetiva, los adquirentes, por cualquier título, de predios. Ahora bien, en materia fiscal, la última disposición legal mencionada resulta una norma especial, cuya aplicación prevalece sobre la regla general dada por el primer precepto que se citó. Luego, debe concluirse que la disposición del artículo 2325 del Código Civil se refiere, en principio, a gravámenes de derecho privado, derivados del articulado del mismo Código Civil, pero que en todo caso no alcanza a los gravámenes de naturaleza fiscal, en especial al impuesto predial, derivado de la diversa Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.