VENTA JUDICIAL. LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES "LIBRE DE GRAVÁMENES" NO IMPLICA QUE ÉSTOS SE CANCELEN SIN TRÁMITE ALGUNO, PUES DEBEN SALVAGUARDARSE LOS DERECHOS DE LOS DEMÁS ACREEDORES, YA QUE DE NO HACERLO SE VULNERARÍAN LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL).

El artículo 2325 del Código Civil para el Distrito Federal establece que: "Por regla general, las ventas judiciales se harán en moneda efectiva y al contado, y cuando la cosa fuere inmueble, pasará al comprador libre de todo gravamen, a menos de estipulación expresa en contrario a cuyo efecto el Juez mandará hacer la cancelación o cancelaciones respectivas, en los términos que disponga el Código de Procedimientos Civiles.", de donde se desprende que para que un inmueble pase libre de gravámenes, éstos se deberán cancelar en los términos que precisa el código adjetivo de la materia, el cual en sus artículos 591 al 597, establece la forma de cancelar los gravámenes que pesen sobre un inmueble vendido judicialmente, con independencia del origen de dicha carga, pero de ninguna manera debe entenderse que esa transmisión "libre de gravámenes", implique que éstos se cancelen sin trámite alguno, pues se deben salvaguardar los derechos de los demás acreedores, ya que de no hacerlo así se vulnerarían derechos adquiridos por terceros en perjuicio del sistema establecido en nuestra legislación civil.

DÉCIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.