FRAUDE POR DOBLE VENTA. PROMESA DE VENTA (LEGISLACION DE JALISCO).

El reo realizó el fraude de doble venta al verificar la segunda operación de compraventa, y es irrelevante el hecho de que los contratos celebrados con anterioridad por los ofendidos con dicho reo hubieran sido denominados en su texto como contratos de promesa de venta, si se tiene en cuenta que habiéndose precisado los lotes que en cada caso fueron objeto de operación y determinado también el precio, del que por cierto recibió el reo pagos parciales, y habiéndose dado posesión de dichos lotes a los llamados promisorios, es inconcuso que la naturaleza de este contrato es de compraventa y no de promesa de venta, pues bien sabido es que conforme al artículo 2168 del Código Civil del Estado, hay compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero o, en otros términos, por regla general la venta es perfecta y obligatoria para las partes, cuando se ha convenido en forma sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho, según lo establece el artículo 2169 de la propia ley.