ARRENDAMIENTO. RESCISION POR FALTA DE PAGO PUNTUAL (LUGAR DONDE DEBEN CUBRIRSE LAS RENTAS).

Cuando pesa en el arrendador la carga de cobrar el alquiler en la habitación o despacho del arrendatario, en los términos del artículo 2427 del Código Civil, toca a aquél, como condición del ejercicio de la acción rescisoria por falta de pago puntual de rentas, la obligación de acreditar en el juicio el cumplimiento de dicha carga que, por supuesto, también es un derecho, ya que si el arrendador no cumple con su deber de cobrar, su inquilino no puede incurrir en mora, por cuanto que el pago se entiende supeditado al cumplimiento del ejercicio del derecho deber del cobro.