PROMESA DE VENTA, REQUISITOS DE LA (ARRENDAMIENTO).

Para que la cláusula establecida en un contrato de arrendamiento entrañe un contrato de promesa de venta, es necesario que el promitente ofrezca lisa y llanamente al promisario venderle el predio arrendado en un precio estipulado o determinable, según bases preconstituidas y dentro de un término fijo; pero no podrá haber promesa de venta cuando sólo exista una manifestación de que en caso de que el arrendador decida vender la finca arrendada, prefirirá al arrendatario, pues tal declaración sólo tiene un derecho al tanto.