COMPRAVENTA, OBJETO DE LA.

El hecho de que el vendedor se coloque en la imposibilidad de entregar un predio por haberlo vendido o hipotecado, no trae como consecuencia la inexistencia del contrato por falta de objeto, en virtud de que la cosa existe en la naturaleza, es determinada y está dentro del comercio, por tanto, en tal caso, no se está dentro de lo establecido en el artículo 2224 del Código Civil que habla de la inexistencia del acto jurídico por falta de objeto, y aunque al elevarse a escritura pública la minuta respectiva, el vendedor ya hubiera enajenado el bien que se obligó entregar al comprador, esto no implica inexistencia sino incumplimiento de la obligación, ya que no es forzoso que el objeto de la obligación deba existir tanto en el momento en que se contrae ésta, como en el de su cumplimiento, pues no existe precepto legal que así lo determine.