COMPRAVENTA, NULIDAD DE LA.

La falta de trasmisión de la propiedad de la cosa vendida, entraña en incumplimiento de la obligación que tiene el vendedor, de trasmitir la propiedad de la cosa vendida, ya que tal trasmisión es la esencia de la compraventa. Esa falta de cumplimiento de las obligaciones, da lugar a la rescisión del contrato, pero cuando aquélla proviene de que el vendedor no es dueño de la cosa y por esa causa no ha podido trasmitir la propiedad de ella, entonces, como existe una imposibilidad jurídica para que el vendedor cumpla su obligación, y esta imposibilidad surge desde el momento en que el contrato se celebra, sin que pueda decirse que haya habido un sólo momento en que su ejecución hubiera sido posible, el contrato es nulo, y el comprador tiene las acciones de nulidad y de garantía.