DEPOSITARIO INTERVENTOR DE FINCAS RUSTICAS, ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR EL.

Si no está demostrado que el contrato de arrendamiento celebrado por el depositario interventor de una finca rústica, hubiera sido consultada previamente con el Juez, oyéndose a las partes interesadas, ni menos que dicho Juez hubiera autorizado ese contrato, pues lo que aparece es que el depositario, por considerarlo conveniente a los intereses de las partes, celebró el contrato por sí y ante sí, sin tener el carácter de propietario ni estar autorizado por la ley ni por el Juez de los autos en cuyo auxilio ejercía sus funciones, no puede admitirse que este comprobada la legalidad de ese contrato, y por lo mismo debe negarse el amparo contra la resolución que haya declarado su nulidad. Por otra parte, la cancelación del registro del contrato de que se trata y la condenación al pago de frutos, son consecuencias legales de la declaración de nulidad, ya que no debe constar registrado un contrato cuya existencia legal se ha demostrado que es nula, y la ley condena a quien obtiene ventajas o productos de un acto ilícito o afectado contraviniendo la misma ley, a la reintegración de los frutos indebidamente percibidos y al pago de los perjuicios ocasionados.