ARRENDAMIENTO, DERECHO DE PREFERENCIA EN EL.

No es verdad que al celebrarse un contrato, con infracción de una ley, esta violación haga nacer un derecho y que, por tal concepto, ya no debe aplicarse la ley, y que sólo haya lugar a exigir las responsabilidades consiguientes; y cuando el legislador ha querido, que si varios pretenden celebrar un contrato de arrendamiento, se le dé la preferencia a aquel que se encuentre en las condiciones que persigue la norma jurídica, y de ninguna manera hacer nugatorio un derecho establecido por la ley, como consecuencia de un acto ilegítimo, pues sería absurdo suponer que el desacato de un precepto legal, trajera como consecuencia la pérdida de un derecho consignado en la ley; por lo que debe estimarse que la disposición contenida en el artículo 2447, del Código Civil, no sólo es aplicable a los interesados en la celebración de un contrato de arrendamiento, sino que, por analogía y aun por mayoría de razón, debe serlo cuando esos interesados han llegado a tener el carácter de contratantes en el arrendamiento, sin atender al derecho de preferencia que, a favor del antiguo arrendatario, establece la ley.