ARRENDAMIENTO. DEMANDA PRESENTADA DENTRO DEL TERMINO DE DIEZ DIAS SIGUIENTES A LA TERMINACION DEL CONTRATO. NO OPERA LA TACITA RECONDUCCION.

Clave: 440 · Registro digital (IUS): 392567 · Tipo: Jurisprudencia obligatoria
Época: 8a. Época · Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito · Fuente: Apéndice de 1995
Localización: [J]; 8a. Época; T.C.C.; Ap. 1995; Tomo IV, Parte TCC; Pág. 302

Cuando la demanda de terminación de contrato de arrendamiento se presenta dentro de los diez días siguientes al vencimiento del plazo pactado por las partes en el contrato de arrendamiento, término que prudentemente ha fijado la Tercera Sala de la Honorable Suprema Corte de Justicia de la Nación para que el arrendador pueda oponerse a que el inquilino continúe en el uso y goce de la localidad arrendada y así evitar que opere la tácita reconducción, es evidente que la parte actora no tiene por qué dar aviso o notificar su voluntad de dar por terminado el contrato como requisito de procedibilidad, porque no se está en el caso de arrendamiento por tiempo indeterminado, y por ende no es aplicable el artículo 2478 del Código Civil para el Distrito Federal.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Fuente y verificación: corpusiuris.mx/jurisprudencia/392567-f5aaa43c/arrendamiento-demanda-presentada-dentro-del-termino-de-diez · Corpus Iuris · texto íntegro conforme a la publicación oficial

Fuente oficial: Ver esta tesis en la SCJN (Semanario Judicial de la Federación)

Precedentes

Octava Epoca: Amparo directo 1507/88. José Escalera Mendoza. 30 de junio de 1988. Unanimidad de votos. Amparo directo 4102/89. Representaciones Imexa, S. A. 16 de enero de 1990. Unanimidad de votos. Amparo directo 4307/89. Vercina II, S. A. de C. V. 18 de junio de 1990. Unanimidad de votos. Amparo directo 746/91. Josefina Córdova vda. de Cuevas. 28 de febrero de 1991. Unanimidad de votos. Amparo directo 1976/91. Alejandro Gómez Castillo. 30 de abril de 1991. Unanimidad de votos. NOTA: Tesis I.2o.C.J/10, Gaceta número 42, pág. 105; Semanario Judicial de la Federación, tomo VII-Junio, pág. 142. Reitera el criterio de la Tercera Sala contenido en la tesis de jurisprudencia número 245, página 442, de la Segunda Parte del Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 1917-1988, con el rubro: "ARRENDAMIENTO, TACITA RECONDUCCION DEL CONTRATO DE".

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