Artículo 5.57

Artículo 5.57. El cambio de uso del suelo, de densidad, del coeficiente de ocupación, del

coeficiente de utilización y de altura de edificaciones de un lote o predio, no constituirá

modificación al respectivo plan municipal de desarrollo urbano.

Solo se autorizará el cambio pretendido cuando concurran los supuestos siguientes:

I. El predio o lote se ubique en un área urbana o urbanizable;

II. El uso o aprovechamiento solicitado sea compatible con los usos o aprovechamientos

previstos en la zona y no altere las características de la estructura urbana y de su imagen;

III. Se recabe previamente la opinión favorable de la Comisión de Planeación para el Desarrollo

Municipal.

En caso de no estar instalada tal Comisión, la autoridad encargada del desarrollo urbano

municipal y previo dictamen técnico que elabore, emitirá su opinión; y

IV. Tratándose de cambios a usos del suelo de impacto urbano, se requerirá de la Evaluación de

Impacto Estatal.

Cuando se trate de cambios a usos de suelo de impacto urbano, los municipios deberán remitir

mensualmente de manera física o electrónica al sistema estatal, copia certificada signada con

firma autógrafa, electrónica avanzada o sello electrónico en su caso, de las autorizaciones de

cambio de uso del suelo, de densidad, de los coeficientes de ocupación y utilización del suelo

y de altura de edificaciones que hayan expedido.