Artículo 2477

ARTICULO 2477. - PAGO DE CREDITOS NO COMPRENDIDOS EN LOS

ANTERIORES. Con los bienes restantes serán pag ados todos los demás créditos

que no estén comprendidos en las disposiciones anteriores. El pago se hará a

prorrata y sin atender a las fechas ni al origen de los créditos.

*LIBRO SEPTIMO

DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL

REGISTRO ESTATAL DE VEHICULOS Y AUTOMOTORES

TITULO PRIMERO

DE LA INSTITUCION Y FUNCIONES DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

NOTAS:

REFORMA VIGENTE: Se modifica el nombre del Libro Séptimo y la denominación de su Título

Único y se adiciona un Título Segundo, el cual contendr á un Capítulo único, con los artículos 2555

al 2557 por artículo cuarto del Decreto No. 461 461 publicado en el POEM No. 4203 de

2002/08/14. Vigencia: 2002/08/15. Antes decía:

“LIBRO SEPTIMO

DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

TITULO UNICO

DE LA INSTITUCION FUNCIONES DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

CAPITULO I

DE SU ORGANIZACIÓN”

ARTICULO *2478.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de M orelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: FUNCION DEL REGISTRO

PUBLICO DE LA PROPIEDAD. El Registro Público de la Propiedad es la institución mediante la

cual el Estado presta e l servicio de dar publicidad a los actos jurídicos que conforme a la Ley,

deban surtir efectos contra terceros; sus oficinas se establecerán en la ciudad de Cuernavaca. El

Ejecutivo del Estado podrá determinar que se establezcan oficinas del Registro Públi co de la

Propiedad en otras ciudades de la Entidad.

ARTICULO *2479.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el Periódi co Oficial “Tierra y

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: ESTABLECIMIENTO DE

LAS OFICINAS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. El Reglamento fijará el sistema y

métodos para la organización y funcionamiento del Registro Pú blico de la Propiedad, el número de

secciones y la sección en que deban inscribirse los títulos y demás documentos objeto de registro.

En el mismo ordenamiento se regulará lo relativo a las certificaciones que deba expedir la

institución.

ARTICULO *2480.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008 /01/01. Antes decía: NATURALEZA DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD OBLIGACIONES GENERALES DE SUS

ENCARGADOS. El Registro tendrá carácter público, por lo que, toda persona podrá solicitar la

prestación del servicio para conocer la situación jurídica de cualquier inscripción en él efectuada.

Los encargados del mismo tienen la obligación de permitir a las personas que lo soliciten, que se

enteren de los asientos que obren en el Registro Público de la Propiedad y de los documentos

relacionados con las inscripciones que se hubieren archivado.

Igualmente tienen la obligación de expedir copias certificadas de las inscripciones o constancias

que figuren en el propio Registro y de los documentos relativos, así como certificaciones de existir

o no asientos correspondientes a los bienes que se señalen.

ARTICULO *2481.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE., - Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: ESTABLECIMIENTO

REGLAMENTARIO PARA DESEMPEÑAR CARGO EN EL REGISTRO PUBLICO. El Reglamento

determinará los requisitos que deban cumplirse para desempeñar los cargos que requiera la

organización y funcionamiento del Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2482.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE., - Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CASOS EN QUE

PROCEDE EL PAGO DE DAÑOS PERJUICIOS POR LOS ENCARGADOS DEL REGISTRO

PUBLICO. Los encargados del Registro son responsables, además de las pen as en que puedan

incurrir, de los daños y perjuicios a que diere lugar:

I.- Si rehusan sin motivo legal o retardan sin causa justificada la inscripción de los documentos que

les sean presentados;

II.- Si rehusan expedir con prontitud los certificados que les pidan; y

III.- Si cometen omisiones al extender las certificaciones mencionadas, salvo si el error proviene de

insuficiencia o inexactitud de las declaraciones, que no les sean imputables.

CAPITULO II

DISPOSICIONES COMUNES A LOS DOCUMENTOS REGISTRABLES

ARTICULO *2483.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE., - Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/2 8. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: DOCUMENTOS

INSCRIBIBLES. Sólo se registrarán:

I.- Los testimonios de escrituras o actas notariales y otros documentos auténticos;

II.- Las resoluciones y providencias judiciales que consten de manera auténtica;

III.- Los documentos privados que bajo esta forma fueren válidos con arreglo a la Ley, siempre que

al calce de los mismos exista la constancia de que el Notario o el registrador, se cercioraron de la

voluntad de las partes, de su identidad y de la correspondenci a de sus firmas. Dicha constancia

deberá estar firmada por los mencionados fedatarios y llevar impreso el sello respectivo; y,

IV.- Los documentos y contratos privados previstos en los artículos 1805, último párrafo y 2367 de

este Código y en otras leyes.

ARTICULO *2484.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE., - Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28 . Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: INSCRIPCION DE ACTOS

CELEBRADOS EN LA REPUBLICA MEXICANA O EXTRANJEROS CON EFECTOS EN

MORELOS. Los actos ejecutados y los contratos celebrados en otra entidad federativa o en el

extranjero, sólo se inscribirán si tienen el carácter de inscribibles conforme a las disposiciones de

este Código y del Reglamento del Registro Público de la Propiedad, y deban tener efectos en el

Estado de Morelos.

Si los documentos respectivos apareciesen redactados en idioma extranjero y se en cuentran

debidamente legalizados, deberán ser traducidos previamente por perito oficial y protocolizados

ante Notario.

Las sentencias dictadas en el extranjero sólo se registrarán si no están en desacuerdo con las

leyes mexicanas y si ordena su ejecución la autoridad judicial competente.

ARTICULO *2485.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE., - Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: EFECTOS DE LAS

INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. La inscripción de los actos o

contratos en el Registro Publico de la Propiedad tiene efectos declarativos.

Los documentos que, conforme a este Código, sean registrables y no se registren, sólo producirán

efectos entre quienes los otorguen pero no producirán efectos en perjuicio de tercero, el cual sí

podrá aprovecharse en cuanto le fueren favorables.

La inscripción no co nvalida los actos o contratos que sean inexistentes o nulos con arreglo a las

leyes.

ARTICULO *2486.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado d e Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PROTECCION

REGISTRAL A TERCEROS DE BUENA FE. El Registro protege los derechos adquiridos por

tercero de buena fe, una vez inscritos, aunque después se anule o resuelva el derecho del

otorgante, excepto cuando la causa de nulidad resulte claramente del mismo registro.

Lo dispuesto por este artículo no se aplicará a los contratos gratuitos, ni a actos o contratos que se

ejecuten u otorguen violando la ley.

ARTICULO *2487.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” N o. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PRESUNCION

REGISTRAL DE TITULARIDAD, PRETENSION CONTRADICTORIA DE DOMINIO DUEÑO

DISTINTO DE LA PERSONA A QUIEN SE SIGUIO EL PROCEDIMIENTO DE APREMIO. El

derecho registrado se presume que existe y q ue pertenece a su titular en la forma expresada por el

asiento respectivo. Se presume también que el titular de una inscripción de dominio o de posesión,

tiene la posesión del inmueble inscrito.

No podrá ejercitarse pretensión contradictoria del dominio d e inmuebles o de derechos reales

determinados sobre los mismos inscritos o anotados a favor de persona o entidad determinada, sin

que previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción en que

conste dicho dominio o derecho.

En caso de embargo precautorio, juicio ejecutivo o procedimiento de apremio contra bienes o

derechos reales determinados, se sobreseerá todo procedimiento de apremio respecto de los

mismos o de sus frutos, inmediatamente que conste en los autos, por man ifestación auténtica del

Registro Público de la Propiedad, que dichos bienes o derechos están inscritos a favor de persona

distinta de aquella contra la cual se decretó el embargo o se siguió el procedimiento, a no ser que

se hubiere dirigido contra ella l a pretensión, como causahabiente del que aparece como dueño en

el Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2488.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comerci o del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONSTANCIA REGISTRAL

DE DERECHOS REALES GRAVAMENES O LIMITACIONES A ESTOS PARA SURTIR EFECTOS

FRENTE A TERCEROS. Los derechos reales y en general cualquier gravamen o limitación de los

mismos o del dominio, para que surtan efectos contra tercero, deberán constar en el asiento de la

finca sobre la cual recaigan, en la forma que determine el Reglamento.

CAPITULO III

DE LA PRELACION LA PRIORIDAD REGISTRALES

ARTICULO *2489.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PRELACION REGISTRAL.

El registro producirá sus efectos desde el día y la hora en que el documento se hubiese presentado

en la oficina registradora, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.

ARTICULO *2490.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: AVISO PREVENTIVO

SOBRE OPERACIONES CON EFECTOS VINCULADOS A LA PROPIEDAD O POSESION DE

BIENES INMUEBLES. Cuando vaya a otorgarse una escritura en la que se declare, reconozca,

adquiera, transmita, modifique , limite, grave o extinga la propiedad o posesión de bienes raíces, o

cualquier derecho real sobre los mismos, o que sin serlo sea inscribible, el Notario o autoridad ante

quien se haga el otorgamiento, deberá solicitar al Registro Público de la Propiedad, certificado

sobre la existencia o inexistencia de gravámenes en relación con la misma. En dicha solicitud, que

surtirá efectos de aviso preventivo, deberá mencionar la operación y finca de que se trate, los

nombres de los contratantes y el respectivo ante cedente registral. El registrador, con esta solicitud

y sin cobro de derechos por éste concepto, practicará inmediatamente la nota de presentación en

la parte respectiva del asiento correspondiente, nota que tendrá vigencia por un término de treinta

días naturales a partir de la fecha de presentación de la solicitud.

Una vez firmada la escritura que produzca cualquiera de las consecuencias mencionadas en el

párrafo precedente, el Notario o autoridad ante quien se otorgó, dará aviso preventivo acerca de la

operación de que se trate, al Registro Público de la Propiedad dentro de los dos días hábiles

siguientes y contendrá además de los datos mencionados en el párrafo anterior, la fecha de la

escritura y la de su firma. El registrador, con el aviso citado y sin cobro de derecho alguno,

practicará de inmediato la nota de presentación correspondiente, la cual tendrá una vigencia de

noventa días naturales a partir de la fecha de presentación del aviso. Si éste se da dentro del

plazo de treinta días a que se contra e el párrafo anterior, sus efectos preventivos se retrotraerán a

la fecha de presentación de la solicitud a que se refiere el mismo párrafo; en caso contrario, sólo

surtirá efectos desde la fecha en que fue presentado y según el número de entrada que le

corresponda.

Si el testimonio respectivo se presentare al Registro Público de la Propiedad dentro de cualquiera

de los plazos que señalan los párrafos anteriores, su inscripción surtirá efectos contra terceros

desde la fecha de presentación del aviso y con arreglo a su número de entrada. Si el documento se

presentare fenecidos los referidos plazos, su registro sólo surtirá efectos desde la fecha de

presentación.

Si el documento en que conste alguna de las operaciones que se mencionan en el párrafo primero

de este artículo fuere privado, deberá dar el aviso preventivo, con vigencia por noventa días, el

notario o la autoridad judicial competente que se haya cerciorado de la autenticidad de las firmas y

de la voluntad de las partes, en cuyo caso el mencionado avi so surtirá los mismos efectos que el

dado por los notarios cuando se trata de instrumentos públicos. Si el contrato se ratificara ante el

registrador, éste deberá practicar de inmediato el aviso preventivo a que este precepto se refiere.

ARTICULO *2491.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/ 01/01. Antes decía: PRECLUSION DE LA

PRELACION REGISTRAL. La prelación registral precluye cuando al documento que ingresó con

antelación a otro, le es negada la prestación del servicio mediante la calificación registral, una vez

que se agoten las instancias administrativas del Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2492.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el Per iódico Oficial “Tierra y

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PRIORIDAD REGISTRAL.

La preferencia entre derechos reales sobre una misma finca u otros derechos, se determinará por

la prioridad de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, cualquiera que sea la fecha de

su constitución.

El derecho real adquirido con anterioridad a la fecha de una anotación preventiva será preferente

aun cuando su inscripción sea posterior, siempre que se dé el aviso que previene el artículo 2490

de este Código.

Si la anotación preventiva se hiciere con posterioridad a la presentación del aviso preventivo, el

derecho real motivo de éste será preferente, aun cuando tal aviso se hubiese dado

extemporáneamente.

ARTICULO *2493.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PRODUCCION DE

EFECTOS DE LOS ASIENTOS REGISTRALES. Los asientos del Registro Público de la Propiedad

en cuanto se refieran a derechos inscribibles o anotables, producen todos sus efectos, salvo

resolución judicial contraria.

La inscripción defi nitiva de un derecho que haya sido anotado previamente, surtirá sus efectos

desde la fecha en que esta anotación los produjo.

CAPITULO IV

DE LA LEGITIMACION

ARTICULO *2494.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PERSONAS QUE PUEDEN

SOLICITAR LA INSCRIPCION O ANOTACION. La inscripción o anotación de los títulos en el

Registro Público de la Propiedad, puede pedirse por quien tenga interés legítimo en el derecho que

se va a inscribir o anotar, o por el notario que haya autorizado la escritura de que se trate.

Efectuado el registro, serán devueltos los documentos a quien los presente, con la anotación de la

hora, día, mes, año y demás datos de su registro.

No podrá realizarse inscripción alguna de manera oficiosa por los encargados del Registro Público

de la Propiedad.

ARTICULO *2495.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigen cia: 2008/01/01. Antes decía: REQUISITOS PREVIOS

PARA LA ANOTACION O INSCRIPCION DEL TITULO SUJETO A REGISTRO. Para inscribir o

anotar cualquier título deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que

otorgó aquél o de la que vaya a resultar perjudicada por la inscripción, a no ser que se trate de una

inscripción de inmatriculación.

ARTICULO *2496.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Co mercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: IMPOSIBILIDAD DE

INSCRIPCION DE UN TITULO IGUAL AL REGISTRADO. Inscrito o anotado un título, no podrá

inscribirse o anotarse otro de igual o anterior fecha, que refiriéndose al mismo inmueble o derecho

real, se le oponga o sea incompatible.

Tampoco podrá inscribirse o anotarse otro título de la clase antes expresada, mientras estén

vigentes los avisos a que se refiere el artículo 2490 de este Código.

CAPITULO V

DE LA CALIFICACION REGISTRAL

ARTICULO *2497.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: NOCION DE

CALIFICACION REGISTRAL. La calificación registral es el acto por el cual el registrador analiza el

contenido del documento inscribib le, estableciendo si reúne o no los requisitos legales para su

inscripción.

ARTICULO *2498.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: SUSPENSION O

DENEGACION DEL SERVICIO REGISTRAL. Los registradores calificarán bajo su responsabilidad

los documentos que se presenten para la práctica de alguna inscripción o anotación, la que

suspenderán o denegarán en los casos siguientes:

I.- Cuando el título presentado no sea de los que deben inscribirse o anotarse;

II.- Cuando el documento no revista las formas extrínsecas que establezca la Ley;

III.- Cuando los funcionarios ante quienes se haya otorgado o rectificado el documento, no hayan

hecho constar la capacidad de los otorgantes o cuando sea notoria la incapacidad de éstos;

IV.- Cuando el contenido del documento sea contrario a las Leyes prohibitivas o de interés público;

V.- Cuando haya incompatibilidad entre el texto del documento y los asientos del registro;

VI.- Cuando no se individualicen los bienes del deudor sobre los que se constituya un derecho real,

o cuando no se fije la cant idad máxima que garantice un gravamen en el caso de obligaciones de

monto indeterminado, salvo los casos previstos en la última parte del artículo 2488 de este Código,

se dan las bases para determinar el monto de la obligación garantizada; y

VII.- Cuando falte algún otro requisito que deba llenar el documento de acuerdo con este Código u

otras leyes aplicables.

ARTICULO *2499.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: RECURSO

ADMINISTRATIVO REGISTRAL. La calificación hecha por el registrador podrá recurrirse ante el

Director del Registro Público de la Propiedad, en los términos que prevenga el Reglamento. Si

éste confirma la calificación, el perjudicado por ella podrá reclamarla en juicio.

Si la autoridad judicial ordena que se registre el título rechazado, la inscripción surt irá sus efectos,

desde que por primera vez se presentó el título, si se hubiere hecho la anotación preventiva a que

se refiere la fracción V del artículo 2518 de este Código.

CAPITULO VI

DE LA RECTIFICACION DE LOS ASIENTOS REGISTRALES

ARTICULO *2500.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01 /01. Antes decía: PROCEDENCIA DE LA

RECTIFICACION DE LOS ASIENTOS REGISTRALES. La rectificación de los asientos por causa

de error material o de concepto, sólo procede cuando exista discrepancia entre el título y la

inscripción.

ARTICULO *2501.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONCEPTO DE ERROR

MATERIAL. Se entenderá que se comete error material cuando se escriban unas palabras por

otras, se omita la expresión de alguna circunstancia o se equivoquen los nombres propios o las

cantidades al copiarlas del título, sin cam biar por ello el sentido general de la inscripción ni el de

alguno de sus conceptos.

ARTICULO *2502.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: NOCION DE ERROR DE

CONCEPTO. Se entenderá que se comete error de concepto cuando al expresar en la inscripción

alguno de los contenid os en el título se altere o varíe su sentido, porque el registrador se hubiere

formado un juicio equivocado del mismo, por una errónea calificación del contrato o acto en él

consignado o por cualquiera otra circunstancia.

ARTICULO *2503.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: RECTIFICACION DE LOS

ASIENTOS REGISTRALES POR ERRORES DE CONCEPTO. Cuando se trate de errores de

concepto, los asientos practicados en los folios del Registro Público de la Propiedad sólo podrán

rectificarse con el consentimiento de todos los interesados en el asiento.

A falta del consentimiento unánime de los interesados, la rectificación sólo podrá efectuarse por

resolución judicial.

En caso de que el registrador se oponga a la rectificación se observará lo dispuesto en el artículo

2499 de este Código.

ARTICULO *2504.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11 /28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: EFECTOS DEL ASIENTO

RECTIFICADO. El asiento rectificado por error de concepto, surtirá efectos desde la fecha de su

rectificación.

CAPITULO VII

DE LA EXTINCION DE ASIENTOS REGISTRALES

ARTICULO *2505.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CAUSA DE EXTINCION DE

LAS INSCRIPCIONES REGISTRALES. Las inscripciones no se extinguen en cuanto a tercero sino

por su cancelación o por el registro de la transmisión del dominio o derecho real inscrito a favor de

otra persona.

ARTICULO *2506.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/ 01. Antes decía: CAUSAS DE EXTINCION

DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS. Las anotaciones preventivas se extinguen por

cancelación, por caducidad o por su conversión en inscripción.

ARTICULO *2507.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo seg undo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CANCELACION DE LAS

INSCRIPCIONES ANOTACI ONES. Las inscripciones y anotaciones pueden cancelarse por

consentimiento de las personas a cuyo favor estén hechas o por orden judicial. Podrán no

obstante ser canceladas a petición de parte, sin dichos requisitos, cuando el derecho inscrito o

anotado quede extinguido por disposición de la Ley o por causas que resulten del título en cuya

virtud se practicó la inscripción o anotación, debido a hecho que no requiera la intervención de la

voluntad.

Para que el asiento pueda cancelarse por consentimiento de las partes, éste deberá constar en

escritura pública.

ARTICULO *2508.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el Perió dico Oficial “Tierra y

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: TIPOS DE CANCELACION

DE INSCRIPCIONES ANOTACIONES REGISTRALES. La cancelación de las inscripciones y

anotaciones preventivas podrá ser total o parcial.

ARTICULO *2509.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia : 2008/01/01. Antes decía: SOLICITUD

ORDENACION DE LA CANCELACION TOTAL. Podrá pedirse y deberá ordenarse, en su casó la

cancelación total:

I.- Cuando se extinga por completo el inmueble objeto de la inscripción;

II.- Cuando se extinga, también por completo, el derecho inscrito o anotado;

III.- Cuando se declare la nulidad del título en cuya virtud se haya hecho la inscripción o anotación;

IV.- Cuando se declare la nulidad del asiento;

V.- Cuando sea vendido judicialmente el inmueble que reporte el gravamen en el caso previsto en

el artículo 1812 de este Código; y

VI.- Cuando tratándose de cédula hipotecaria o de embargo hayan transcurrido dos años desde la

fecha del asiento, sin que el interesado hubiere promovido en el juicio correspondiente.

ARTICULO *2510.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia : 2008/01/01. Antes decía: SOLICITUD

ORDENACION DE LA CANCELACION PARCIAL. Podrá pedirse y deberá decretarse, en su caso,

la cancelación parcial:

I.- Cuando se reduzca el inmueble objeto de la inscripción o anotación preventiva; y

II.- Cuando se reduzca el derecho inscrito o anotado.

ARTICULO *2511.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CADUCIDAD DE LAS

ANOTACIONES PREVENTIVAS. Las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen

caducarán a los tres años de su fecha, salvo aquellas a las que se les fije un plazo de caducidad

más breve. No obstante, a petición de parte o por mandato de las autoridades que las decretaron,

podrán prorrogarse una o más veces, por dos años cada vez, siempre que la prórroga sea anotada

antes de que caduque el asiento.

La caducidad produce la extinción del asiento respectivo por el simple transcurso del tiempo, pero

cualquier interesado podrá solicitar en este caso que se registre la cancelación de dicho asiento.

ARTICULO *2512.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo se gundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: EFECTOS DE LA

CANCELACION DE UN ASIENTO REGISTRAL. Cancelado un asiento, se presume extinguido el

derecho a que dicho asiento se refiere.

ARTICULO *2513.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONSENTIMIENTO DE LA

CANCELACION REGISTRAL POR REPRESENTANTES. Los padres como administradores de los

bienes de sus hijos, los tutores de menores o incapacitados y cualesquiera otros administradores o

representantes, aunque habilitados para recibir pagos y dar recibos, sólo pueden consentir en la

cancelación del registro hecho en favor de sus representados, en el caso de pa go o por sentencia

judicial.

ARTICULO *2514.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CANCELACION TOTAL DE

HIPOTECAS. La cancelación de las inscripciones de hipoteca constituidas en garantía de títulos

transmisibles por endoso, puede hacerse:

I.- Presentándose la escritura o torgada por la que se hayan cobrado los créditos, en la cual debe

constar haberse inutilizado los títulos endosables en el acto de su otorgamiento; y

II.- Por ofrecimiento del pago y consignación del importe de los títulos, tramitados y resueltos de

acuerdo con las disposiciones legales relativas.

Las inscripciones de hipotecas constituidas con el objeto de garantizar títulos al portador, se

cancelarán totalmente si se hiciere constar por acta notarial, estar recogida y en poder del deudor

la emisión de títulos debidamente inutilizados.

Procederá también la cancelación total si se presentasen, por lo menos, las tres cuartas partes de

los títulos al portador emitidos y se asegurase el pago de los restantes, consignándose su importe

y el de los intereses que procedan. La cancelación en este caso, deberá acordarse por sentencia.

ARTICULO *2515.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publ icada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CANCELACION PARCIAL

DE HIPOTECAS. Podrán cancelarse parcialmente las inscripciones hipotecarias de que se trate,

presentando acta notarial que acre dite estar recogidos y en poder del deudor, debidamente

inutilizados, títulos por un valor equivalente al importe de la hipoteca parcial que se trate de

extinguir, siempre que dichos títulos asciendan, por lo menos, a la décima parte del total de la

emisión.

ARTICULO *2516.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/1 1/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CANCELACION TOTAL O

PARCIAL DE HIPOTECA QUE GARANTICE TITULOS NOMINATIVOS O AL PORTADOR. Podrá

también cancelarse, total o parcialmente la hipoteca que garantice, tanto títulos nominativos como

al portador, por cons entimiento del representante común de los tenedores de los títulos, siempre

que esté autorizado para ello y declare bajo su responsabilidad que ha recibido el importe por el

que se cancela.

CAPITULO VIII

DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

DE LOS TITULOS INSCRIBIBLES O ANOTABLES

ARTICULO *2517.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: TITULOS SUSCEPTIBLES

DE INSCRIPCION. En el Registro Público de la Propiedad Inmueble se inscribirán:

I.- Los títulos por los cuales se cree, declare, reconozca, adquiera, transmita, modifiq ue, limite,

grave o extinga el dominio, posesión originaria y los demás derechos reales sobre inmuebles;

II.- La constitución del patrimonio familiar;

III.- Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, por un periodo mayor de seis años y

aquellos en que haya anticipo de rentas por más de tres años; y

IV.- Los demás títulos que la Ley ordene expresamente que sean registrados.

ARTICULO *2518.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: ANOTACIONES

PREVENTIVAS. Se anotarán preventivamente en el Registro Público de la Propied ad:

I.- Las demandas relativas a la propiedad de bienes inmuebles o a la constitución, declaración,

modificación o extinción de cualquier derecho real sobre aquéllos;

II.- El mandamiento y el acta de embargo, que se hubiese hecho efectivo en bienes inmuebl es del

deudor;

III.- Las demandas promovidas para exigir el cumplimiento de contratos preparatorios o para dar

forma legal al acto o contrato concertado, cuando tenga por objeto inmuebles o derechos reales

sobre los mismos;

IV.- Las providencias judiciales que ordenen el secuestro o prohiban la enajenación de bienes

inmuebles o derechos reales;

V.- Los títulos presentados al Registro Público de la Propiedad y cuya inscripción haya sido

denegada o suspendida por el registrador;

VI.- Las fianzas legales o jud iciales, de acuerdo con lo establecido en el artículo 2301 de este

Ordenamiento;

VII.- El decreto de expropiación y de ocupación temporal y declaración de limitación de dominio de

bienes inmuebles.

VIII.- Las resoluciones judiciales en materia de amparo qu e ordenen la suspensión provisional o

definitiva, en relación con bienes inscritos en el Registro Público de la Propiedad; y

IX.- Cualquier otro título que sea anotable, de acuerdo con este Código u otras leyes.

ARTICULO *2519.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: EFECTOS DE LAS

ANOTACIONES PREVENTIVAS. La anotación preventiva perjudicará a cualquier adquirente de la

finca o derecho real a que se refiere la anotación, cuya adquisición sea posterior a la fecha de

aquélla, y en su caso, dará preferencia para el cobro del cr édito sobre cualquier otro de fecha

posterior a la anotación.

En los casos de las fracciones IV y VIII del artículo anterior, podrá producirse el cierre del registro

en los términos de la resolución correspondiente. En el caso de la fracción VI del mismo numeral,

la anotación no producirá otro efecto que el fijado por el artículo 2309 de este Código.

En el caso de la fracción VII del artículo 2518 de este ordenamiento, la anotación servirá

únicamente para que conste la afectación en el registro del inmuebl e sobre el que hubiere recaído

la declaración, pero bastará la publicación del decreto relativo en el

para que queden sujetos a las resultas del mismo, tanto el propietario o poseedor, como los

terceros que intervengan en cual quier acto o contrato posterior a dicha publicación, respecto del

inmueble afectado, debiéndose hacer la inscripción definitiva que proceda, hasta que se otorgue la

escritura respectiva, salvo el caso expresamente previsto por alguna Ley en que se establez ca que

no es necesario este requisito.

Salvo los casos en que la anotación cierre el registro, los bienes inmuebles o derechos reales

anotados podrán enajenarse o gravarse, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor

se haya hecho la anotación.

CAPITULO IX

DE LA INMATRICULACION

ARTICULO *2520.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: NOCION DE

INMATRICULACION. La inmatriculación es la inscripción de la propiedad o posesión de un

inmueble en el Registro Público de la Propiedad, que carece de antecedentes registr ales.

ARTICULO *2521.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 200 7/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PROCEDENCIA DE LA

INMATRICULACION. Para que pueda realizarse cualquiera de los procedimientos de

inmatriculación, es requisito previo que el bien de que se trate no esté inscrito en el Registro

Público de la Propiedad.

ARTICULO *2522.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 20 07/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: DOBLE VIA

PROCEDIMENTAL PARA LA INMATRICULACION. El interesado en la inmatriculación de la

propiedad o posesión de un inmueble, podrá optar por obtenerla mediante resolución judicial o a

través de resolución administrativa.

ARTICULO *2523.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: FORMAS PARA OBTENER

LA INMATRICULACION JUDICIAL. La inmatriculación por resolución judicial se puede obtener

mediante información de dominio, o por virtud de información posesoria.

ARTICULO *2524.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía:

INMATRICULACION JUDICIAL POR INFORMACION DE DOMINIO. En el caso de promoverse

información de dominio para obtener la inmatriculación judicial, el que haya poseído bienes

inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlo s, y no tenga título de

propiedad o, teniéndolo no sea susceptible de inscripción por defectuoso, podrá ocurrir ante Juez

competente para acreditar la prescripción, revelando la causa generadora de la posesión y

rindiendo la información respectiva, en los términos de las disposiciones aplicables del Código

Procesal Civil.

Comprobados debidamente los requisitos de la prescripción, el Juez declarará que el poseedor se

ha convertido en propietario en virtud de la prescripción y tal declaración se tendrá como título de

propiedad y será inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2525.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: INMATRICULACION

JUDICIAL POR INFORMACION POSESORIA. En el caso de información posesoria, el que tenga

una posesión de buena fe apta para prescr ibir, de bienes inmuebles no inscritos en el Registro

Público de la Propiedad en favor de persona alguna, aún antes de que transcurra el tiempo

necesario para prescribir, puede registrar su posesión mediante resolución judicial que dicte el

Juez competente.

Para lo anterior, se deberá seguir el mismo procedimiento que establece el Código Procesal Civil

para las informaciones de dominio.

El efecto de la inscripción será tener la posesión inscrita como apta para producir la prescripción, al

concluir el plazo de cinco años, contados desde la fecha de la inscripción.

Las inscripciones de posesión expresarán las circunstancias exigidas para las inscripciones

previstas en el Reglamento del Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2526.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: OPOSICION DE UN

TERCERO EN LA INMATRICULACION JUDICIAL. Cualquiera que se considere con derecho a los

bienes cuya propiedad o posesión se solicite inscribir por resolución judicial, podrá hacerlo valer

ante el órgano judicial competente.

La presentación del escrito de oposición suspenderá el curso del procedimiento de información. Si

éste estuviese ya concluído y aprobado, deberá el Juez poner la demanda en conocimiento del

Director del Registro Público de la Propiedad para que suspenda la inscripción, y si y a estuviere

hecha, para que anote dicha demanda.

Si el opositor deja transcurrir seis meses sin promover en el procedimiento de oposición, quedará

éste sin efecto, asentándose en su caso, la cancelación que proceda.

ARTICULO *2527.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: FORMAS PARA OBTENER

LA INMATRICULACION POR RESOLUCION ADMINISTRATIVA. La inmatriculación por resolución

administrativa se obtiene:

I.- Mediante la inscripción del decreto por el que se incorpora al dominio público un inmueble;

II.- Mediante la inscripción del decreto por el que se desincorpore del dominio público un inmueble,

o el título expedido con base en ese decreto;

III.- Mediante la inscripción de un título fehaciente y suficiente para adquirir la propiedad de un

inmueble, según lo ordenado por el artículo 2529 de este Código;

IV.- Mediante la inscripción de la propiedad de un inmueble adquirido por prescripción positiva, en

los términos del artículo 2531 del presente Código; y,

V.- Mediante la inscripción de la posesión de buena fe de un inmueble, que reúna los requisitos de

aptitud para prescribir, en los términos del artículo 2532 de este Código.

ARTICULO *2528.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: EJECUCION DE LA

INMATRICULACION ADMINISTRATIVA. La inmatriculación administrativa se realizará por

resolución del Direct or del Registro Público de la Propiedad, quien la ordenará de plano en los

casos previstos por las fracciones I y II del artículo anterior.

ARTICULO *2529.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Regist ro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: REQUISITOS PARA

OBTENER LA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA POR TITULO FEHACIENT E

SUFICIENTE. Quien se encuentre en el caso previsto por la fracción III del artículo 2527 de este

Código, podrá ocurrir directamente ante el Registro Público de la Propiedad para solicitar la

inmatriculación, la cual será ordenada si se satisfacen los siguientes requisitos:

I.- Que acredite la propiedad del inmueble mediante un título fehaciente y suficiente para adquirirla;

II.- Que acredite que su título tiene una antigüedad mayor de cinco años anteriores a la fecha de su

solicitud, o que exhiba el o los títulos de sus causantes con la antigüedad citada, títulos que

deberán ser fehacientes y suficientes para adquirir la propiedad;

III.- Que manifieste bajo protesta de decir verdad si está poseyendo el predio o el nombre del

poseedor en su caso; y

IV.- Que acompañe las constancias relativas al estado catastral y predial del inmueble si las

hubiere.

ARTICULO *2530.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: REQUISITOS PARA

OBTENER LA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA POR PRESCRIPCION POSITIVA. Quien

se encuentre en el caso de la fracción IV del artículo 2527 de este Código, podrá ocurrir

directamente ante el Registro Público de la Propiedad para acreditar que ha operado la

prescripción y deberá presentar solicitud que exprese:

I.- Su nombre completo y domicilio;

II.- La ubicación precisa del bien, su superficie, colindancias y medidas;

III.- La fecha y causa de su posesión, que consiste en el hecho o acto generador de la misma;

IV.- Que la posesión que invoca es de buena fe;

V.- El nombre y domicilio de la persona de quien la obtuvo el peticionario en su caso, y los del

causante de aquélla si fuere conocido; y

VI.- El nombre y domicilio de los colindantes.

A dicha solicitud el interesado deberá acompañar:

1.- El documento con el que se acredita el origen de la posesión, si tal docume nto existe;

2.- Un plano autorizado por ingeniero titulado en el que se identifique en forma indubitable el

inmueble; y

3.- Constancias relativas al estado catastral y predial del inmueble, si existieren.

ARTICULO *2531.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: PROCEDIMIENTO PARA

OBTENER LA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA POR PRESCRIPCION POSITIVA.

Recibida la solicitud, el Director del Registro Público de la Propiedad la hará del conocimiento, por

correo certificado y con acuse de recibo, de la persona de quien se obtuvo la posesión y de su

causante, si fuere conocido, así como de los colindantes, señalándoles un plazo de nueve días

hábiles para que manifiesten lo que a sus derechos convenga.

El Director del Registro Público de la Propiedad, además, mandará publicar edictos pa ra notificar a

las personas que pudieren considerarse perjudicadas, a costa del interesado por una sola vez en el

lación.

Si existiere oposición entre las personas mencionadas, el Director del Registro Público de la

Propiedad dará por terminado el procedimiento, a efecto de que la controversia sea resuelta por el

Juez competente.

Si no existiere oposición, el Director del Registro Público de la Propiedad señalará día y hora para

una audiencia, en la cual el solicitante deberá probar su posesión, en concepto de propietario y por

el tiempo exigido por este Código para prescribir, por medios que produzcan convicción, entre los

cuales será indispensable el testimonio de tres testigos ve cinos del lugar donde se ubica el

inmueble cuya inmatriculación se solicita.

El Director del Registro Público de la Propiedad podrá ampliar el examen de los testigos con las

preguntas que estime pertinentes para asegurarse de la veracidad de su dicho.

La resolución administrativa del Director del Registro Público de la Propiedad será dictada dentro

de los ocho días siguientes a la celebración de la audiencia, concediendo o denegando la

inmatriculación y declarando en el primer caso que el poseedor ha hecho constar los antecedentes

y circunstancias que conforme a este Código se requieren para adquirir por virtud de la

prescripción. Dicha resolución deberá expresar los fundamentos en que se apoya.

ARTICULO *2532.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: REQUISITOS PARA

OBTENER LA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA POR POSESION DE BUENA FE. Quien se

encuentre en el caso de la fracción V del artículo 2527 de este Código, podrá ocurrir directamente

ante el Registro Público de la Propiedad para acreditar la posesión de un inmueble, apta para

prescribirlo, conforme al procedimiento establecido en el artículo anterior, con excepción de que en

la audiencia a que se refiere dicho numeral, el solicitante deberá probar su posesión presente, por

los medios que produzcan convicción al Director del Registro Público de la Propiedad, entre los

cuales será indispensable el testimonio de tres testigos que sean vecinos del inmueble cuya

inmatriculación se solicita.

ARTICULO *2533.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo tran sitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: OPOSICION UNA VEZ

PRONUNCIADA LA RESOLUCION FAVORA BLE DE INMATRICULACION. Si la oposición a que

se refiere el párrafo tercero del artículo 2531 de este Código se presentara una vez concluido el

procedimiento y aprobada la inmatriculación, el Director del Registro Público de la Propiedad

suspenderá la insc ripción, si aún no la hubiese practicado, y si ya estuviese hecha, anotará la

citada oposición en la inscripción respectiva.

Si el opositor deja transcurrir seis meses sin promover el juicio que en su caso proceda, la

oposición quedará sin efecto y se cancelará la anotación relativa.

ARTICULO *2534.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: INSCRIPCION DEFINITIVA

DE LA INMATRICULACION. Una vez ordenada judicial o administrativamente la inmatriculación de

la propiedad o posesión de un inmueble y cubierto el pago de los derechos respectivos, se hará la

inscripción correspondiente.

ARTICULO *2535.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el Perió dico Oficial “Tierra y

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: IMPOSIBILIDAD DE

MODIFICACION O CANCELACION DE LA INMATRICULACION. La inmatriculación realizada

mediante resolución judicial o administrativa, no podrá modificarse o cancelarse, sino en virtud de

mandamiento judicial contenido en sentencia irrevocable, dictada en juicio en que haya sido parte

el Director del Registro Público de la Propiedad.

ARTICULO *2536.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: NO INSCRIPCION DE

INFORMACIONES. No se inscribirán las informaciones judiciales o administrativas de posesión, ni

las de dominio cuando se violen los programas de desarrollo urbano o las declaratorias de usos,

destinos o reservas de predios, expedidos por la autoridad competente, o no se hayan satisfecho

las disposiciones legales aplicables en materia de división y ocupación de predios, a menos que se

trate de programas de regularización de la tenencia de la tierra aprobados por la autoridad

competente.

ARTICULO *2537.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: REGISTRO DEFINITIVO

DE LA INSCRIPCION POSESORIA. Quien haya obtenido judicial o administrativamente la

inscripción de la posesión de un inmueble, una vez que hayan transcurrido cinco años, si la

posesión es de buena fe, podrá ocurrir ante el Director del Regi stro Público de la Propiedad para

que ordene la inscripción de la propiedad adquirida por prescripción positiva, quien la ordenará

siempre y cuando el interesado acredite fehacientemente haber continuado en la posesión del

inmueble con las condiciones para prescribir, sin que exista asiento alguno que contradiga la

posesión inscrita.

CAPITULO X

DEL SISTEMA REGISTRAL

ARTICULO *2538.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: SISTEMA DE REGISTRO.

El Reglamento, con base en las disposiciones de este Código, establecerá el sistem a conforme al

cual deberá llevarse el registro público y practicarse los asientos de inscripciones, anotaciones

preventivas y notas de presentación.

ARTICULO *2539.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONTENIDO DE LOS

ASIENTOS NOTAS DE PRESENTACION. Los asientos y notas de presentación expresarán:

I.- La fecha y número de entrada;

II.- La naturaleza del documento y el funcionario que lo haya autorizado;

III.- La naturaleza del acto o negocio de que se trate;

IV.- Los bienes o derechos objeto del título presentado, expresando su cuantía, si constare; y

V.- Los nombres y apellidos de los interesados.

ARTICULO *2540.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Mor elos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONTENIDO DE LOS

ASIENTOS DE INSCRIPCION. Los asientos de inscripción deberán expresar las circunstancias

siguientes:

I.- La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción o a los cuales afecte

el derecho que deba inscribirse; su medida superficial, nombre y número si constare en el título; así

como las referencias al registro anterior y las catastrales que prevenga el reglamento;

II.- La naturaleza, extinción y condiciones del derecho de que se trate;

III.- El valor de los bienes o derechos a que se refieren las fracciones anteriores, cuando conforme

a la Ley deban expresarse en el título;

IV.- Tratándose de hipo tecas, la obligación garantizada; la época en que podrá exigirse su

cumplimiento; el importe de ella o la cantidad máxima asegurada cuando se trate de obligaciones

de monto indeterminado; y, los réditos, si se causaren, y la fecha desde que deban correr;

V.- Los nombres de las personas físicas o morales a cuyo favor se haga la inscripción y de

aquéllas de quienes procedan inmediatamente los bienes. Cuando el título exprese nacionalidad,

lugar de origen, edad, estado civil, ocupación y domicilio de los inte resados, se hará mención de

esos datos en la inscripción;

VI.- La naturaleza del hecho o negocio jurídico; y

VII.- La fecha del título, número si lo tuviere, y el funcionario que lo haya autorizado.

ARTICULO *2541.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONTENIDO DE LAS

ANOTACIONES PREVENTIVAS. Las anotaciones preventivas contendrán las circunstancias que

expresa el artículo anterior, en cuanto resulten de los documentos presentados y, por lo menos, la

finca o derecho anotado, la persona a quien favorezca la anotación y la fecha de ésta.

Las que deban su origen a embargo o secuestro, expresarán, la causa que haya dado lugar a

aquéllos y el importe de la obligación que los hubiere originado.

Las que provengan de una declaración de expropiación, limitación de dominio u ocupaci ón de

bienes inmuebles, mencionarán la fecha del decreto respectivo, la de su publicación en el Diario

Oficial de la Federación o en el

causa a la declaración.

ARTICULO *2542.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: CONTENIDO DE LOS

ASIENTOS DE CANCELACION. Los asientos de cancelación de una inscripción o anotación

preventiva, expresarán:

I.- La clase de documento en virtud del cual se practique la cancelación, su fecha y número si lo

tuviere y el funcionario que lo autorice;

II.- La causa por la que se hace la cancelación;

III.- El nombre y apellidos de la persona a cuya instancia o con cuyo consentimiento se verifique la

cancelación;

IV.- La expresión de quedar cancelado total o parcialmente el asiento de que se trate; y

V.- Cuando se trate de cancelación parcial, la parte que se segregue o que haya desaparecido del

inmueble, o la que reduzca el derecho y la que subsista.

ARTICULO *2543.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: RELACION DE FINCAS

POR ANOTACION. Las anotacio nes deberán contener las indicaciones para relacionar entre sí las

fincas o asientos a que se refieren y, en su caso, el hecho que se trate de acreditar, y el

documento en cuya virtud se extienda.

ARTICULO *2544.- Derogado

NOTAS:

REFORMA VIGENTE.,- Derogado por artículo segundo transitorio de la Ley del Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, publicada en el

Libertad” No. 4572 de 2007/11/28. Vigencia: 2008/01/01. Antes decía: OMISION DE REQUISITOS

LEGALES EN LOS ASIENTOS REGISTRALES. Los requisitos que según los artículos anteriores

deban contener los asientos, podrán omitirse cuando ya consten en otros del registro de la finca,

haciéndose sólo refe