CONTRATO DE COMPRAVENTA. ES NULO SI SU OBJETO LO CONSTITUYE UNA FRACCIÓN DE UN PREDIO URBANO, PERO CONFORME A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, NO ES POSIBLE REALIZAR SU DIVISIÓN Y ELEVARLO A ESCRITURA PÚBLICA.

Si el objeto del contrato de compraventa lo constituye una fracción de un predio urbano, pero conforme a la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, no es posible realizar la división y, por ende, elevarse el contrato a escritura pública, entonces dicho acuerdo de voluntades es nulo, conforme al artículo 7 del Código Civil local, el cual establece que los actos ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas o de interés público serán nulos si las mismas no disponen otra cosa; asimismo la declaración de nulidad y sus consecuencias, se rigen por los numerales 1715 a 1717 de este último ordenamiento.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL DÉCIMO SEXTO CIRCUITO.