COMPRAVENTA. DEBEN CUMPLIRSE LAS CONDICIONES PACTADAS Y EJERCITARSE LA OPCIÓN DE CUBRIR EL PRECIO POR EL COMPRADOR CON RECURSOS DIVERSOS A UN CRÉDITO MALOGRADO, A EFECTO DE NO DAR MOTIVO A LA RESCISIÓN.

Es de reconocido derecho que en todo pacto de compraventa deben cumplirse los términos concertados sobre la entrega de la cosa y la manera de liquidar el precio del bien respectivo. De modo que si se conviene que el vendedor auxilie a la parte compradora en la gestión y los trámites para obtener un crédito hipotecario y que con su importe se pague el precio pactado, así como que de no tener éxito ello el comprador podrá liquidar la operación de diversa manera, en caso de no obtenerse el crédito pretendido, sin duda se actualizan los términos convenidos por las partes en cuanto a que el comprador queda en libertad de cubrir la operación pactada liquidando el precio con otros recursos, y si no procedió así, por aparecer incomprobado el cumplimiento de tal obligación, es de concluir que ello puede ocasionar la rescisión de la venta inicialmente convenida.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.