ARRENDAMIENTO. MUERTE DEL ARRENDATARIO. SU COMPROBACIÓN ADMITE CUALQUIER PRUEBA (ARTÍCULO 2408 DEL CÓDIGO CIVIL).

A diferencia de lo que ocurre en un juicio sucesorio, en el que el fallecimiento del autor y el parentesco de los causahabientes requieren ser comprobados precisamente con las actas del Registro Civil, en un juicio de arrendamiento ello no es así, pues a la muerte del arrendatario, sus derechos y obligaciones se transmiten a sus causahabientes, considerados como núcleo familiar, entidad más bien socioeconómica que de estricto derecho civil, formada sobre todo por el o la cónyuge y los hijos, además de que esa subrogación surte sus efectos siempre y cuando el familiar de que se trata haya habitado real y permanentemente el inmueble en vida del arrendatario, todo lo cual es susceptible de probarse con diversos elementos y no forzosamente con las actas del Registro Civil, pues incluso éstas no son prueba suficiente, de todos estos requisitos.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.