ARRENDATARIO, CONYUGE DEL. EN VIDA DE ESTE NO ES TITULAR DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN EL CONTRATO ARRENDATICIO.

Si en un juicio el emplazamiento, el trámite, el pronunciamiento de sentencia y la promoción de un recurso de apelación en contra de ese fallo, así como el auto que ordena requerir para la desocupación y entrega del inmueble arrendado, son actuaciones que tuvieron verificativo cuando el titular arrendatario se encontraba en vida, la causahabiente del inquilino carece de legitimación para combatir todos aquellos actos que fueron realizados durante la vida de su difunto esposo, ya que fue éste el titular de los derechos y obligaciones inherentes tanto al contrato, así como en el procedimiento natural. La legitimación para promover el juicio constitucional, que le otorga al cónyuge supérstite el artículo 2408 del Código Civil, sólo tiene eficacia a partir de la fecha del fallecimiento del arrendatario, de ahí que sólo los actos ulteriores, pueden en su caso, ser impugnados por la causahabiente.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.