ARRENDAMIENTO, CONTRATO DE, POR TIEMPO INDEFINIDO. TERMINA LA RELACION CONTRACTUAL CUANDO UNA DE LAS PARTES NOTIFICA A LA OTRA, MEDIANTE DILIGENCIAS DE JURISDICCION VOLUNTARIA, SU DETERMINACION DE DARLO POR CONCLUIDO.

Cuando la relación contractual de arrendamiento se torna por tiempo indefinido y es la arrendataria quien desea darla por concluida, no basta con que promueva las diligencias de jurisdicción voluntaria para ese efecto, sino que es necesario notificar a la arrendadora su voluntad de darlo por concluido, poniendo a disposición de ésta las llaves del local arrendado, y es entonces cuando adquiere eficacia la resolución de dicho contrato, dado que será hasta ese momento cuando la arrendadora tendrá la facultad de disponer del inmueble, aun cuando con anterioridad éste se hubiera desocupado, de tal manera que es justamente en el acto de la aludida notificación, cuando se dejan de generar rentas en favor de la arrendadora.

SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.