CERTIFICACIÓN DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA POR UN NOTARIO PÚBLICO. AL SER UN ACTO NULO CONFORME AL ARTÍCULO 51, PÁRRAFO ÚLTIMO, DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE COLIMA, ES INSUFICIENTE PARA ACREDITAR EL INTERÉS JURÍDICO COMO PERSONA TERCERA EXTRAÑA.

Hechos: Una persona promovió amparo indirecto contra el embargo de un bien inmueble y su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Colima. Para acreditar su interés jurídico ofreció como prueba, entre otros documentos, la certificación de un contrato privado de compraventa realizada por un notario público del Estado de Michoacán de Ocampo. El Juzgado de Distrito sobreseyó el juicio al estimar que carecía de interés jurídico.

Criterio jurídico: Este Tribunal Colegiado de Circuito determina que la certificación realizada por un notario público de un contrato privado de compraventa, al ser un acto nulo conforme al artículo 51, párrafo último, de la Ley del Notariado del Estado de Colima, es insuficiente para acreditar el interés jurídico como persona tercera extraña.

Justificación: El precepto citado establece que el notario tiene prohibido realizar certificaciones relacionadas con contratos privados de enajenación o de hipoteca de inmuebles, o de actos jurídicos que deban constar en escritura pública, y que la certificación que haga será nula. Por tanto, si la quejosa pretende darle eficacia a una certificación realizada por un notario público del Estado de Michoacán de Ocampo respecto de un contrato privado de compraventa de un inmueble ubicado en el Estado de Colima, cuando en esta entidad federativa es nula, es evidente que es ineficaz para acreditar el interés jurídico como persona tercera extraña para instar el amparo.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL TRIGÉSIMO SEGUNDO CIRCUITO.