COMPRAVENTA DEL BIEN AJENO. EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LA.

En razón de que en nuestra legislación no existe la nulidad de pleno derecho, es jurídicamente posible la compraventa de un bien ajeno y la vigencia de la operación, toda vez que de conformidad con la fracción V del artículo 2138 del Código Civil para el Estado de Puebla, si el vendedor adquiere por cualquier título legítimo la propiedad del bien vendido, antes de sufrir evicción el comprador, la venta producirá todos sus efectos, perfeccionándose de conformidad con el artículo 2122 de la misma ley, por tanto, es obligatoria para las partes desde el momento en que convinieron respecto del bien y del precio correspondiente. Luego si el comprador intenta la acción personal de otorgamiento de contrato de compraventa, únicamente le corresponde probar que el acto jurídico se llevó a cabo en la forma que dijo acordaron las partes, independientemente de que él hubiera tenido conocimiento que el inmueble en cuestión aún no estaba escriturado en favor del vendedor.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.