ARRENDAMIENTO, LA ESCRITURA NO CONSTITUYE EL DOCUMENTO FUNDATORIO DE LA ACCION CUANDO EL NUEVO DUEÑO DEMANDA LA TERMINACION DEL.

Si el actor reclama, fundamentalmente, la declaración de que ha terminado el contrato de arrendamiento respecto del inmueble que adquirió estando vigente dicho contrato, no hay duda de que el título que demostrará que el bien arrendado ciertamente lo compró el demandante no habiendo sido el arrendador, era simplemente justificativo de la demanda, pero no fundatorio de la acción, toda vez que el derecho a quien arrendó se encontraba consignado precisamente en el contrato de arrendamiento (por lo que éste sí era el documento fundatorio), en tanto que el de compraventa únicamente podía servir para demostrar uno de los hechos de la demanda, y, por tanto, susceptible de ser exhibido en el período probatorio.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.