ARRENDAMIENTO, TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE. LA EXCEPCIÓN FUNDADA EN LA POSESIÓN ORIGINARIA DEL ARRENDATARIO POR COMPRAVENTA PRIVADA SE ACREDITA SI EN DIVERSO JUICIO ÉSTE DEMANDA EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE DICHO CONTRATO Y EL ARRENDADOR LE RECONVIENE SU RESCISIÓN.

Si en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento, el demandado opone como excepción ser el propietario del inmueble en litigio y, por ende, tener la posesión a título originario y no derivado, por haberlo adquirido por compraventa privada que celebró con el propio arrendador, y acredita haber demandado a este último, en diverso juicio, la elevación del contrato a escritura pública y en el mismo el arrendador le reconvino la rescisión del contrato privado de compraventa, es claro que se acredita la existencia de éste, pues lo esencial es que ambas partes coinciden en su existencia, la actora en que adquirió el inmueble en litigio y la demandada en rescindir esa compraventa, de modo que queda acreditada esa convención; consecuentemente, resulta improcedente la terminación del contrato de arrendamiento reclamada.

DÉCIMO PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.