ARRENDAMIENTO. LA ACCION DE PRORROGA ES DECLARATIVA Y DEBE EJERCITARSE CUANDO AQUELLA OPERA, NO ANTES. (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA).

Los artículos 2321, 2324 y 2326 del Código Civil para el Estado de Puebla contemplan el derecho del arrendatario a la prórroga y de los mismos se desprende que ésta opera por ministerio de la ley; de donde, si el propio arrendatario ejercita la acción para exigir la declaración de ese derecho de una manera específica y concreta, es evidente que esta acción es meramente declarativa y obviamente debe deducirla, cuando la prórroga ya operó, no antes, pues en este último supuesto, el juzgador no podrá declarar su existencia dados los términos de la demanda y en atención a que la sentencia debe constreñirse a los puntos materia de la litis, que se fija en los escritos de demanda y contestación.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.