VENTA JUDICIAL. CASO EN EL QUE SU EFICACIA ESTA CONDICIONADA A LA DECLARATORIA DE ADJUDICACION. (LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

Es cierto que para la validez y existencia de la compraventa es suficiente la convención entre las partes sobre la cosa y su precio, independientemente de que la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho, conforme lo dispone el artículo 2143 del Código Civil de Nuevo León. Sin embargo, esa regla es inaplicable si se trata de una venta judicial en la que se reservó la adjudicación del bien subastado hasta en tanto entregara el comprador la suma en que se fincó el remate, caso en que la adquisición quedó sujeta al cumplimiento de dicha condición.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.