PRUEBA PERICIAL, VALORACION DE LA. PREDIOS.

Los tribunales de instancia gozan de libre apreciación con relación a la prueba pericial, de acuerdo con la facultad que al efecto les concede la ley; sin embargo, tal facultad de libre valoración en materia probatoria no implica su arbitrario ejercicio, sino que constituye una facultad discrecional cuya aplicación tiene, en todo caso, que justificarse a través de los razonamientos lógicos respectivos. En tal virtud, si las partes en un juicio ofrecen la prueba de peritos a fin de establecer el valor de un terreno sujeto a controversia, y el tribunal de apelación determina la cuantía del inmueble relativo con base en otras pruebas distintas a la pericial, desestimado al efecto esta prueba, es evidente que realiza una indebida valoración de la prueba de peritos, que constituye el medio técnico adecuado para justificar el valor del predio.