ARRENDAMIENTO. DECRETO DE PRORROGA INDEFINIDA. NO OBLIGA AL ARRENDATARIO.

El decreto de veinticuatro de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho, que otorga el beneficio de la prórroga indefinida de los contratos de arrendamiento a que se refiere, no establece la perpetuidad de los mismos y su finalidad fue la de proteger los intereses del inquilino, impidiendo que se dieran por terminados a voluntad del arrendador o que se elevara el precio de las rentas, pero de ninguna manera podrá efectuarse una interpretación extensiva de dicha norma de excepción, hasta el grado de que deban entenderse esos arrendamientos como perpetuos, contra la voluntad del arrendatario; de esta manera, si el arrendatario opta por no seguir ocupando el bien arrendado, puede convenir con su contraparte contractual, libremente, la terminación de los efectos del contrato, pues sería antijurídico y contrario a la finalidad perseguida en dicho decreto que se obligara al arrendatario a seguir ocupando la finca arrendada en contra de su voluntad.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.